Zakup nieruchomości to jedna z tych inwestycji, na której nigdy się nie traci. Szczególnie duże zyski może przynieść z kolei inwestycja w nieruchomości klasy premium. Przy tego rodzaju zakupie warto jednak pamiętać o kilku istotnych czynnikach. Jakie są kluczowe kryteria wyboru podczas zakupu nieruchomości klasy premium? Objaśniamy to w niniejszym poradniku.

Zakup nieruchomości premium – dlaczego się opłaca? 

Inwestycja w nieruchomości od lat jest uznawana za jedną z najlepszych form lokowania kapitału. Wynika to z kilku przyczyn. Przede wszystkim, warto wiedzieć, iż analitycy rynku podkreślają, że wielokrotnie podczas załamania gospodarczego nieruchomości z górnej półki najlepiej zachowały swoją wartość.

Na tej podstawie można wnioskować, że również w obliczu nadchodzących trudności to właśnie segment premium okaże się najbezpieczniejszym miejscem na ulokowanie kapitału. Przedsiębiorcy z wieloletnim stażem potrafią błyskawicznie wyciągać takie wnioski. Ich doświadczenie ułatwia szybkie reagowanie na zmieniające się warunki rynkowe.

Kluczową zaletą nieruchomości premium jest doskonała lokalizacja, a liczba atrakcyjnych działek budowlanych w topowych dzielnicach jest ograniczona. Dobrym przykładem jest tutaj Kraków, gdzie od dawna brakuje przestrzeni pod nowe, luksusowe inwestycje. Ta niedostępność gruntów przekłada się bezpośrednio na wzrost wartości istniejących obiektów – im mniejsza szansa na powstanie kolejnych elitarnych apartamentowców, tym bardziej rosną ceny już wybudowanych lokali.

Rosnąca stopa zwrotu 

Z roku na rok popyt na nieruchomości premium rośnie jeszcze bardziej, co wiąże się z dynamicznym rozwojem gospodarki i metropolii. Lepsza sytuacja na rynku pracy, rosnąca siła nabywcza oraz podnoszący się standard życia naturalnie podbijają ceny luksusowych mieszkań.

Dodatkowo w miastach powstają nowe linie komunikacyjne, biurowce i centra korporacyjne, przyciągające inwestorów oraz biznesmenów z Polski i zagranicy – to właśnie oni napędzają zainteresowanie ekskluzywnymi nieruchomościami zarówno na wynajem, jak i na sprzedaż.

Nieruchomość premium – jak ją znaleźć? 

Każda agencja nieruchomości premium posiada szerokie grono wykwalifikowanych fachowców, którzy doskonale wiedzą, o czym należy pamiętać podczas poszukiwania nieruchomości klasy premium. Okazuje się, że liczba czynników do uwzględnienia jest całkiem spora. Obecnie premium apartamenty stanowią poniżej 10 procent wszystkich ofert na rynku, co czyni je wyjątkowo niszowym produktem. Ich podaż jest ściśle ograniczona: grunty pod inwestycje wysokiego standardu zazwyczaj znajdują się w ścisłym centrum największych miast, gdzie budowa nowych obiektów bywa coraz trudniejsza. Nic więc dziwnego, że nabywców przyciągają mieszkania w odrestaurowanych kamienicach z historią.

Kluczowym czynnikiem decydującym o statusie nieruchomości premium jest prestiżowa lokalizacja. O ile centralne położenie, np. w rewitalizowanych dzielnicach starego miasta, wciąż bije rekordy popularności, również niektóre obrzeża dużych ośrodków, oferujące unikalny zestaw udogodnień, zyskują na znaczeniu. Najwyższe obroty sprzedażowe zarówno pod względem liczby, jak i wartości transakcji notuje się jednak w miastach wojewódzkich.

Standard wykończenia to kolejna, nie mniej ważna cecha segmentu premium. Stosuje się materiały z najwyższej półki, takie jak szlachetne kamienie, stal nierdzewną, mosiądz czy egzotyczne gatunki drewna. I to zarówno we wnętrzach, jak i na elewacjach. Takie rozwiązania gwarantują nie tylko imponujący efekt wizualny, lecz także redukują potrzebę częstych napraw i modernizacji w przyszłości.